不出未必，看成杭州顶豪最为密集的板块之一，春节后杭州过亿的顶豪成交又在之江！又是九溪玫瑰园！

不外预思除外的是，这套总价1.4亿的九溪玫瑰园豪宅，单价接近40万/㎡，比拟此前九溪玫瑰园成交的房源单价多集结在20多万/㎡的价钱逾越了不少。

位于西湖五云山眼下的九溪玫瑰园

皆说浙江的豪宅风向看杭州，杭州的顶豪走势看之江，这两天，杭州“顶豪天花板”——位于之江的老牌别墅形式绿城九溪玫瑰园又有成交，况且总价、单价皆十分高。全知说念了解到，成交的这套屋子位于九溪玫瑰园的星箫区，产证面积362.65㎡，花坛面积约有1500㎡，带旧式装修。地下空间有近800㎡，当今毛坯景象。

全知说念了解到，这套屋子的成交总价是1.437亿元，折合单价为39.6万元/㎡。这亦然本年杭州二手房首套成交过亿的二手房。

在全知说念的楼市群，天下关于这套房源的成交单价十分赞佩，“之前皆是二十六七万一平，这套单价若何逾越那么多？”

出售过广宽九溪玫瑰园房源的德壹豪宅牙东说念主吴昊告诉全知说念，这套房源成交单价如斯之高的原因，一个是花坛大，一个是景不雅好，“单价高是一方面，关联词关于豪宅来讲，只看产权折算下来的单价比较单方面，还要探讨花坛面积、景不雅位置等身分。”

比如这套房源的花坛，达到了约1500㎡，单价当然就高了。

全知说念了解到，看过房源的买家暗意，这套屋子位置杰出好，背靠着西湖群山，眼前是一线钱塘江景，站在花坛就能看到钱塘江，况且地下空间也很宽敞，以至能开个小工场！

“这套屋子当先的挂牌价是1.5亿元，业主比较惜售，但无奈出于某些原因不得不出售。”全知说念向德壹豪宅牙东说念主吴昊了解到，其竟然春节本领。贸易两边就终清亮交游意向。

另外，全知说念了解到，九溪玫瑰园只是在本年一月份，就已成功交游了3套独栋别墅。

一套位于雪琴区，建筑面积约370㎡，位于小区中心，花坛面积约1000㎡，室内毛坯景象，成交总价7300万元，单价约19.7万元/㎡；

一套位于栖霞区，建筑面积336㎡，相似在小区中心，花坛面积1040㎡，精装景象，总价7580万元，单价约22.5万元/㎡。

看成杭州最老牌的低密豪宅板块，九溪玫瑰园从九十年代缔造于今，一直掌捏着杭州楼市的高话题和高流量。

而看成豪宅传说，九溪玫瑰园每隔一段时辰成交登上话题榜单已不是什么稀缺见闻。

旧年十一月，一套总价一个亿，单价超25万被金融买家看房两小时便“秒杀”拿下；时辰再往前推，一幢1.45亿的别墅，挂牌27小时便丝滑换主，创下了杭州二手房网签价新高……

九溪玫瑰园航拍视角

淌若说杭州顶豪别墅成交有其本身光环的身分在，那么横向不雅察近期杭州楼市成交情况，咱们更能感受到本年豪宅阛阓小阳春来的杰出快：

春节后，杭州一些纯改善区域，比如申花、望江、奥体世纪城等这些板块的二手房的成交量和成交价节节攀升，申花出现了一波讨好的成交潮，而钱江世纪城的二手房也无数高涨，不少房源近年前贵了百万以上。

文创、科创聚首的之江板块

“北上广深的外地高净值客户杰出多。”吴昊先容说：年自后自外地，杰出是传长入线城市的高净值东说念主群须臾多了起来。

至于原因嘛，很好领路——在春节本领，杭州就凭借着春晚上宇树科技的机器东说念主和DeepSeek各式出圈，“杭州六小龙”的故事火遍了互联网，一些传长入线城市的企业家和高净值东说念主群纷纷来到杭州，八成说，他们越来越看好杭州。

“不成否定，北上广深等外地客户的增加和杭州产业转型出圈有一定讨论。”

✍️编缉：Dorr、小全 | 主编：小全 |讼师：郑晶晶

开头：之江全知说念、德壹豪宅

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